1棟アパート、マンションを中心とする
不動産投資のホールサービス
不動産投資は、かつて法人や富裕層が行うものというイメージが先行していました。
昨今では、「サラリーマン大家」というワードが出てくるなど、
資産形成を目的とした個人による投資も増えてきています。
「これから資産を築いていきたいとお考えの方を、不動産業を通じてお手伝いしたい」と、
個人投資家に特化した収益不動産販売会社としてリンベストを立ち上げました。
社名の「REnvest」はRealEstate（不動産）＋Investment（投資）の融合により生まれた社名です。
私たちはプロ集団として、お客様資産形成に関わるお手伝いに、全力で取り組んでおります。
リンベストの収益物件の強み
メリットをご提供
空室のリスク管理・修理・修繕の自由度、土地の資産性など、
さまざまなメリットをご提供できます。
一棟マンション
一棟アパート
区分マンション
お客様を豊かにする3つのマネー
- ●賃料収入によるインカムゲイン
- ●売却によるキャピタルゲイン
- ●減価償却による節税
仕入れ
不動産管理事業を行っている観点から、オーナー様もちろん、地域の不動産業者、金融機関などとのネットワークによって、好条件の物件情報をいち早く掴むことが可能です。
税理士などのネットワークを活用して、相続物件などに関しても最新の情報をやり取りできるのが強みです。
物件紹介
物件をご紹介する前に、まずはお客様のご希望をしっかりとお伺いします。
そのヒアリングをしっかりと行うことで、お客様のご希望条件に適合するようなご提案が可能です。「欲しい条件」によって、お客様に最適な物件は変わります。まずはお客様のご希望をお聞かせください。
ファイナンス付き最適なローン提案
お支払い方法のご相談につきましても、金融機関のご紹介も含めて、しっかりとご提案いたします。条件は個人名義、法人名義どちらにするか？ローン形態をどうするか？などお客様のご負担を極力減らすよう最適な支払方法をご案内。こちらもお客様の求める条件によってご提案内容は多岐に渡るので、まずはしっかりとヒアリングさせていただきます。
また、資産形成のための不動産投資ですから、次なる購入の際に必要になる追加融資を見込んだ提案も重要です。それらを見越した提案を金融機関と連携し行います。
販売
充分に物件を吟味いただき、支払方法も決まりましたらいよいよ物件のご購入となります。
弊社の大きな強みは、販売後のサポートもしっかりと行える事業体で運営しているということです。弊社では、不動産管理事業と保険代理事業を行っておりますので、ご購入いただきました物件に対するもしものトラブルなどの際にもすべてお任せいただけるよう、ワンストップのご提案が可能です。
自社管理
弊社のもう一方の事業の柱が、不動産管理事業です。
ご入居様の満足をモットーに管理物件の維持管理を行っております。
管理物件に対しては、空室対策(適切な賃料設定、物件の付加価値の提案、仲介様への営業)を積極的に行っているため、管理物件は高水準の稼働率を維持しております。 水回りの事故や鍵の紛失など緊急の場合は、24時間サポートできる体制を整えております。ご入居様が安心して、暮らせるよう迅速な対応を心掛けております。
税理士など専門家紹介
オーナー様は、確定申告などの処理や各種節税対策などを行うことが必要です。
また不動産物件は取り巻く環境に応じて、諸条件が変化いたします。
年数の経過や税法の改正、周辺環境の開発状況などがありますので、そのような変化に合わせて、各種専門家と連携し、ご紹介させていただくなど改善のサポート行います。
出口戦略
市場の変化に応じて、物件の売却や金利の交渉、他行への借り換えなどお客様の目的達成のためには、どのような方法が最短かを考え、ご提案させていただきます。
各種専門家と連携をとり、市場動向を見据えながら、お客様にとって最適なプランをご案内させていただきます。
今後もお客様の生涯パートナーとして、収益不動産の売買のみならず、税金対策から不動産以外の投資相談、
果ては将来設計に至るまで、お客様の目的に合わせて最適なご提案を行ってまいります。
お客様に合った最適なプランをご提案しております。
すべての人に万能な不動産投資はありません。
いつでもお気軽にご相談ください。
